MaPrimeRénov a rouvert le 23 février 2026 après fermeture estivale, avec un budget réduit (1.9 Md€ vs 2.5 en 2024) et des règles ajustées. Deux parcours : par geste (un travail isolé, jusqu'à 75 €/m² ITE, 4 000 € pour une PAC) et accompagné (rénovation globale avec 2 classes de saut minimum). Plafond foyer 50 % du RFR. Isolation des murs seule n'est plus financée : il faut un bouquet. RGE obligatoire, ne signez jamais le devis avant d'avoir déposé le dossier. Délais d'instruction : 6 à 10 semaines depuis la réouverture.
La réouverture du 23 février 2026 en bref
MaPrimeRénov a fermé le 23 juin 2025 sur fond de tension budgétaire (enveloppe annuelle épuisée mi-année). Elle a rouvert le 23 février 2026 avec une enveloppe réduite et des règles ajustées par décret. Si vous lancez un chantier en 2026, ce qui suit décrit le dispositif tel qu'il s'applique réellement depuis la réouverture, pas la version 2024 qui circule encore sur beaucoup de sites.
Trois choses à retenir.
Premièrement, le budget annuel est plus contraint qu'en 2024. L'Anah, qui gère le dispositif, communique 1.9 milliard d'euros environ contre 2.5 en 2024. Conséquence : les délais d'instruction s'allongent et la file d'attente est filtrée par revenus.
Deuxièmement, le parcours "par geste" (un seul travail isolé) reste accessible mais avec des plafonds revus à la baisse pour les ménages aux revenus intermédiaires et supérieurs. L'isolation des murs seule n'est plus financée — il faut un bouquet de travaux pour y avoir droit.
Troisièmement, le parcours accompagné (rénovation globale) reste fortement encouragé et reçoit la part principale du budget. C'est là que se trouvent les bonus saut de classes les plus généreux.
Les deux parcours en 2026
Parcours par geste
Vous remplacez votre chaudière, vous isolez vos combles, vous changez vos fenêtres — un acte technique à la fois. Le montant dépend du geste et de votre couleur de revenus (bleu, jaune, violet, rose, du plus modeste au plus aisé).
Conseillé pour les petits chantiers ciblés, par exemple :
- remplacer une chaudière fioul en fin de vie par une PAC
- isoler des combles perdus avant l'hiver
- changer un chauffe-eau en chauffe-eau thermodynamique
Parcours accompagné (Mon Accompagnateur Rénov')
Vous engagez une rénovation d'ampleur (au moins 2 classes de saut DPE) accompagnée par un Mon Accompagnateur Rénov' agréé par l'Anah. Vous gagnez :
- un bonus saut de classes (1 500 à 3 000 €)
- un bonus sortie de passoire (2 000 €)
- une prise en charge plus forte du reste à charge
- l'expertise d'un professionnel qui pilote le projet
En contrepartie : plus de paperasse et un coût d'accompagnement (100 à 2 000 € selon profil, en partie pris en charge).
Règle pratique : si vos travaux dépassent 15 000 €, le parcours accompagné est presque toujours plus avantageux. En-dessous, parcours par geste suffit. Et depuis le 23 février 2026, le parcours accompagné est obligatoire au-delà de 15 000 € HT.
Qui peut en bénéficier en 2026
Tout propriétaire d'un logement construit il y a plus de 15 ans, occupant ou bailleur, résidence principale ou louée comme telle. Les copropriétés ont leur propre dispositif (MaPrimeRénov Copropriétés) avec un syndic.
Les revenus déterminent la couleur du barème, calculée sur le revenu fiscal de référence (RFR) du foyer croisé avec la zone (Île-de-France / hors IDF) et la composition du foyer. L'Anah publie le barème complet sur france-renov.gouv.fr.
Indicatif 2026 pour un couple sans enfant hors IDF :
- Bleu (très modeste) : RFR ≤ 31 113 €
- Jaune (modeste) : 31 113 < RFR ≤ 37 905 €
- Violet (intermédiaire) : 37 905 < RFR ≤ 58 967 €
- Rose (aisé) : RFR > 58 967 €
Les ménages roses sont éligibles essentiellement pour la rénovation globale, plus pour les gestes isolés depuis la réouverture. C'est l'un des changements majeurs de 2026.
Pour vérifier votre couleur, utilisez le simulateur officiel sur france-renov.gouv.fr — il intègre déjà les barèmes post-23 février.
Montants par type de travaux
Voici les principaux postes en parcours par geste, montants 2026 indicatifs pour un ménage modeste (jaune), par logement.
| Travaux | Plafond MPR 2026 | |---|---| | Isolation combles perdus | 25 €/m², plafond 4 000 € | | Isolation rampants/toiture | 25 €/m², plafond 5 000 € | | Isolation murs par l'intérieur (ITI) | 25 €/m², plafond 4 000 € | | Isolation murs par l'extérieur (ITE) | 75 €/m², plafond 12 000 € | | PAC air-eau | 4 000 € | | PAC géothermique | 8 000 € | | Chaudière biomasse performante | 5 000 € | | Chauffe-eau thermodynamique | 1 500 € | | Chauffe-eau solaire individuel | 2 500 € | | VMC double flux | 1 500 € | | Audit énergétique | 400 € |
Les ménages très modestes (bleu) bénéficient d'un bonus de 20 à 40 % sur ces montants. Les ménages intermédiaires (violet) subissent au contraire une décote de 30 à 50 % par rapport au tableau ci-dessus.
Pour les coûts réels des travaux à comparer aux primes, voir coût ravalement façade 2026, coût isolation murs extérieurs et coût installation pompe à chaleur.
Comment monter un dossier qui passe
L'ordre des opérations compte. Inverser deux étapes annule la prime. C'est l'erreur la plus fréquente.
- Créer son compte sur maprimerenov.gouv.fr avec FranceConnect
- Faire venir un artisan RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour devis. Sans RGE, pas de prime, point.
- Déposer la demande en ligne avec le devis avant signature finale. Erreur n°1 : signer le devis avant le dépôt.
- Attendre l'avis d'éligibilité Anah (2 à 8 semaines selon période).
- Une fois l'accord reçu, signer le devis et lancer les travaux.
- Travaux réalisés, payez l'artisan, déposez la facture sur le compte MPR.
- La prime est virée sur votre compte sous 4 à 8 semaines après facture validée.
Pour le parcours accompagné, l'accompagnateur fait l'essentiel des dépôts, mais le RGE et FranceConnect restent obligatoires.
Cumul avec les autres aides
MaPrimeRénov est cumulable avec :
- CEE (Certificats d'économies d'énergie, "Coup de Pouce") — quasi-systématique, à demander avant signature du devis également
- Éco-PTZ — jusqu'à 50 000 € à taux zéro pour le reste à charge
- TVA 5.5 % — automatique chez les artisans pour les travaux éligibles
- Aides locales — région, département, intercommunalité
- Exonération de taxe foncière dans certaines communes (à demander en mairie)
Plafond global de cumul : 50 % du RFR du foyer sur l'année des travaux. Au-delà, vous "perdez" la différence — il faut donc lisser sur plusieurs années si le projet est très ambitieux.
Les pièges fréquents
Le devis signé trop tôt. Si vous signez avant le dépôt MaPrimeRénov, la prime est perdue, c'est l'erreur n°1. Vraiment.
L'artisan non RGE. Aucune prime sans RGE. Vérifiez la qualification sur france-renov.gouv.fr, certains artisans laissent expirer la leur sans le dire.
Le devis flou. Postes de travaux pas détaillés, surfaces approximatives, matériaux non précisés → l'Anah rejette. Demandez un devis ligne par ligne avec marque et référence du matériau.
Le démarchage téléphonique "1 euro". Quasiment toujours une arnaque depuis la fin du dispositif d'isolation à 1 euro en 2021. Si on vous appelle pour vous proposer "MaPrimeRénov gratuite", raccrochez. L'Anah ne démarche jamais.
Le dépassement de plafond non anticipé. La prime ne couvre jamais 100 % sauf cas très spécifique (ménage très modeste + Coup de pouce + petits travaux). Préparez votre trésorerie pour avancer.
L'isolation des murs seule. Depuis 2026, l'ITI ou l'ITE en geste isolé n'est plus financée. Il faut un bouquet (par exemple murs + ventilation + équipement) ou passer en parcours accompagné.
L'analyse honnête pour 4 profils types
Couple modeste, maison fioul, 100 m², travaux à 18 000 € : parcours accompagné quasi-obligatoire (seuil 15 000 € HT). Aides cumulées MPR + CEE : 11 à 13 000 €. Reste à charge 5 à 7 000 €. Très intéressant.
Famille intermédiaire, appartement gaz, 80 m², chaudière à changer (8 000 €) : parcours par geste suffit. Aide PAC ménage violet : ~2 500 €. CEE : 1 000 €. Reste à charge 4 500 €.
Bailleur, studio électrique passoire G : éligible MPR bailleur (plafond 3 logements par propriétaire). Engagement de location 6 ans à loyer conventionné.
Foyer aisé, projet rénovation globale 40 000 € : seul le parcours accompagné est ouvert. Aide MPR limitée mais bonus saut de classes (3 000 €) et bonus passoire (2 000 €) cumulables. CEE et éco-PTZ restent ouverts à 100 %.
Pour aller plus loin
- Détail des évolutions : Les 8 changements MaPrimeRénov 2026
- Comprendre la nouvelle classification : Guide complet DPE 2026
- Travaux ciblés : Passer d'un DPE F à E
Sources
- Service-Public.gouv.fr, "MaPrimeRénov"
- France Rénov, simulateur officiel
- Anah, barèmes 2026 publiés en février
- Légifrance, décret du 21 février 2026 sur la réouverture