MaPrimeRénov’ a changé le 1er septembre 2026
Pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026, le parcours « par geste » ne finance plus que les pompes à chaleur air/eau et géothermiques ou solarothermiques (hors pompes à chaleur hybrides), le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d’une cuve à fioul couplée à l’un de ces travaux, l’audit énergétique et certains travaux en Outre-mer. L’isolation des parois opaques et vitrées (murs, toiture, planchers, fenêtres), la ventilation, le chauffage au bois, les chauffe-eau thermodynamiques et le solaire thermique hors Outre-mer en sont sortis : ils restent finançables par l’éco-PTZ, y compris seuls, par les certificats d’économies d’énergie (CEE) ou dans le cadre d’une rénovation d’ampleur accompagnée.
Les montants « par geste » cités sur cette page pour ces travaux ne concernent que les dossiers déposés avant cette date. Vérifiez votre situation sur france-renov.gouv.fr. Sources : décret et arrêtés du 25 août 2026.
Isoler sa toiture coûte en général 15 à 35 €/m² en combles perdus soufflés, 25 à 70 €/m² pour les rampants isolés depuis l'intérieur et 100 à 150 €/m² en sarking (couverture comprise). Depuis le 1er septembre 2026, l'isolation n'est plus aidée par MaPrimeRénov' en geste isolé : restent la prime CEE, l'éco-PTZ, la TVA à 5,5 % et, pour un logement classé E, F ou G, la rénovation d'ampleur.
Selon l'ADEME, la toiture représente 25 à 30 % des déperditions de chaleur d'une maison non isolée. C'est en général le premier poste à traiter, et souvent le moins coûteux au m².
Les techniques et leurs prix
1. Soufflage en combles perdus
La technique la plus rapide et la moins chère pour les combles non aménagés.
| Matériau soufflé | Épaisseur indicative pour R = 7 | Prix posé | |-----------------|---------------------|-----------| | Laine de verre soufflée | environ 30 à 35 cm | 15 à 25 €/m² | | Laine de roche soufflée | environ 30 cm | 18 à 28 €/m² | | Ouate de cellulose soufflée | environ 30 à 35 cm | 20 à 35 €/m² |
L'épaisseur exacte dépend du produit : elle figure sur sa fiche technique (certification ACERMI). Prévoyez un tassement pour la ouate de cellulose.
Avantages : rapide, peu invasif. Inconvénients : réservé aux combles non aménagés, nécessite un accès (trappe) et des piges de repérage de l'épaisseur.
2. Isolation des rampants (combles aménagés)
| Technique | Matériau | Prix posé | |-----------|---------|-----------| | Entre chevrons (panneaux ou rouleaux) | Laine de verre ou de roche | 25 à 40 €/m² | | Sous chevrons (panneaux rigides) | Polyuréthane, fibre de bois | 30 à 50 €/m² | | Double couche croisée + membrane | Laine minérale + pare-vapeur | 40 à 65 €/m² | | Projection | Polyuréthane projeté | 45 à 70 €/m² |
Hors finitions : le doublage en plaques de plâtre et la peinture s'ajoutent si les rampants étaient déjà habillés.
3. Sarking : isolation par l'extérieur de la toiture
Technique de référence lors d'une réfection complète de la couverture.
| Épaisseur d'isolant | Performance | Prix total (isolant + couverture) | |-----------------|------------|----------------------------------| | 12 cm | R ≈ 4 m².K/W | 100 à 130 €/m² | | 16 cm | R ≈ 5,3 m².K/W | 110 à 140 €/m² | | 20 cm | R ≈ 6,7 m².K/W | 120 à 150 €/m² |
Avantages : ne réduit pas le volume habitable, traite les ponts thermiques de la charpente. Inconvénients : coûteux, suppose de refaire la couverture et, souvent, une déclaration préalable de travaux.
Budget total par type de logement
| Logement | Surface de toiture | Technique | Budget indicatif | |----------|-------------------|----------------------|---------------| | Appartement sous toit | 50 m² de rampants | Sous chevrons | 1 500 à 3 500 € | | Maison de 80 m² | 100 m² de combles perdus | Soufflage | 1 500 à 3 500 € | | Maison de 120 m² | 160 m² de rampants | Entre et sous chevrons | 6 000 à 14 000 € | | Maison de 150 m² | 200 m² de toiture | Sarking complet | 20 000 à 30 000 € |
Pour un chiffrage adapté à votre surface, utilisez notre calculateur d'isolation des combles.
Les aides en 2026
Ce qui a changé au 1er septembre 2026
Pour les demandes déposées depuis le 1er septembre 2026, l'isolation des combles, de la toiture et des rampants n'est plus aidée par MaPrimeRénov' par geste (décret et arrêtés du 25 août 2026). Un dossier déposé avant cette date reste instruit selon les anciennes règles.
La rénovation d'ampleur, si le logement est classé E, F ou G
L'isolation de la toiture reste finançable dans une rénovation d'ampleur : au moins deux gestes d'isolation, gain d'au moins deux classes au DPE, accompagnement par Mon Accompagnateur Rénov' et, en maison individuelle, aucun chauffage au fioul ou au gaz conservé. L'aide représente 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % des travaux selon les revenus, dans la limite de 30 000 € HT de dépenses pour deux classes gagnées et 40 000 € HT pour trois ou plus. Voir notre guide MaPrimeRénov' 2026.
La prime CEE
Les fournisseurs d'énergie versent une prime pour l'isolation des combles et de la toiture, quel que soit votre revenu (avec un montant souvent plus élevé pour les ménages modestes). Son montant varie d'un fournisseur à l'autre : comparez plusieurs offres et inscrivez-vous avant de signer le devis, sinon la prime est perdue.
L'éco-PTZ
Un éco-prêt à taux zéro de 15 000 € sur 15 ans au maximum peut financer l'isolation de la toiture réalisée seule, sans condition de ressources, et davantage si elle est combinée à d'autres travaux (25 000 € pour deux actions, 30 000 € pour trois ou plus).
La TVA à 5,5 %
Les travaux d'isolation thermique d'un logement achevé depuis plus de deux ans bénéficient de la TVA à 5,5 % sur la fourniture et la pose, lorsque l'isolant respecte les critères de performance. Depuis le 16 février 2025, une mention de certification sur le devis ou la facture remplace l'attestation.
Coût des travaux : 2 500 €
MaPrimeRénov' par geste : 0 € depuis le 1er septembre 2026
Prime CEE : variable selon le fournisseur, à déduire
Reste à charge avant CEE : 2 500 €, finançable par éco-PTZ
Les performances exigées
| Type d'isolation | R minimum (fiches CEE) | |-----------------|-----------------| | Combles perdus (plancher) | R ≥ 7 m².K/W | | Rampants et toiture | R ≥ 6 m².K/W | | Toiture-terrasse | R ≥ 4,5 m².K/W |
Choisir l'entreprise
L'entreprise doit être qualifiée RGE pour les travaux d'isolation concernés : c'est une condition des primes CEE et de l'éco-PTZ. Vérifiez sa qualification dans l'annuaire officiel sur france-renov.gouv.fr.
Demandez plusieurs devis qui précisent :
- la marque et la référence de l'isolant et son certificat ACERMI ;
- la résistance thermique R et l'épaisseur posée (après tassement pour un soufflage) ;
- le traitement des points singuliers (trappe, conduits, spots, pare-vapeur) ;
- la qualification RGE et l'assurance décennale de l'entreprise.
Économies attendues
L'économie dépend de l'état de départ, de l'énergie de chauffage et du climat : elle est maximale quand les combles n'étaient pas isolés. Pour une estimation à partir de votre surface, de votre énergie et de votre facture, utilisez notre calculateur d'économies d'isolation des combles.
Sources
- ADEME, guide « Isoler sa maison » (répartition des déperditions).
- Fiches d'opérations standardisées CEE BAR-EN-101 (combles et toitures) et BAR-EN-107 (toiture-terrasse).
- Décret et arrêtés du 25 août 2026 (MaPrimeRénov') ; FFB, 31 août 2026.
- Service-public.gouv.fr, « Éco-prêt à taux zéro », vérifié le 1er septembre 2026.
- Code général des impôts, article 278-0 bis A (TVA à 5,5 %).