Comment est calculée la mensualité d'un prêt travaux ?
Un prêt travaux à taux fixe fonctionne par amortissement constant : vous remboursez la même somme chaque mois pendant toute la durée du crédit. La mensualité couvre une part d'intérêts (élevée au début) et une part de capital (croissante avec le temps). La formule mathématique est :
où le taux mensuel = taux annuel ÷ 12 et n = nombre de mensualités (durée en années × 12). Pour l'éco-PTZ (taux zéro), la mensualité se réduit simplement au capital divisé par le nombre de mois.
Prêt personnel, prêt affecté ou éco-PTZ ?
- Prêt personnel travaux : crédit à la consommation sans justificatif d'utilisation. Souple (cuisine, salle de bain, terrasse, peinture…), débloqué rapidement, mais avec intérêts. Montant généralement plafonné à 75 000 €.
- Prêt affecté travaux : lié à un devis précis. Le déblocage des fonds est conditionné à la réalisation des travaux, ce qui protège l'emprunteur (pas de remboursement si le chantier n'a pas lieu).
- Éco-PTZ : prêt à taux zéro jusqu'à 50 000 € réservé aux travaux de rénovation énergétique éligibles (isolation, chauffage performant, ventilation). Remboursable jusqu'à 20 ans, cumulable avec MaPrimeRénov'. C'est l'option la moins coûteuse quand vos travaux y ouvrent droit.
Durée et coût : l'arbitrage à connaître
Allonger la durée fait baisser la mensualité mais gonfle le coût des intérêts. Exemple pour 15 000 € à 5,9 % (hors assurance) :
| Durée | Mensualité (≈) | Coût des intérêts (≈) |
|---|---|---|
| 3 ans (36 mois) | 456 € | 1 400 € |
| 5 ans (60 mois) | 289 € | 2 360 € |
| 7 ans (84 mois) | 218 € | 3 350 € |
| 10 ans (120 mois) | 166 € | 4 900 € |
Valeurs calculées avec la formule d'amortissement, arrondies, hors assurance et frais de dossier. À vérifier avec l'offre réelle de votre banque.
Estimez d'abord le coût de vos travaux
Avant de simuler un prêt, chiffrez le montant réel à financer (reste à charge après aides). Nos calculateurs dédiés vous y aident :
- Prix d'une pompe à chaleur 2026
- Coût d'isolation des combles
- Coût d'une réfection de toiture
- Simulateur MaPrimeRénov' 2026 — pour déduire vos aides
- Financer sa rénovation — toutes les solutions de financement